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    媒體新聞

    今年廣州東部新盤第一槍“紅了”,建面約162方疊墅做了8間房

    2020-04-29
    南方都市報

    疫情之下,樓市自愈比公眾想象中要來得快。

    4月11日,廣州黃埔區今年首個全新盤五礦壹云臺開放營銷中心及疊墅樣板房,計劃“五一”推出全新升級版疊墅。開放首日永順大道出現兩公里車龍,吸引逾千人到訪參觀。為防疫保證現場健康有序,在客流高峰際,樣板房兩次關停限流。

    樣板房開放當日現場

    一天客流就達到平均一套房6臺客相中!五礦壹云臺憑什么?

    庫存只夠賣半年,淘汰率不止61

    五礦壹云臺打響廣州東部樓市第一槍

    廣州東進20年,黃埔區發展如日中天,亦催生東進居住新勢力。

    多年來,黃埔區一手住宅成交量保持廣州前三名,近年已進入供不應求狀態。

    據廣州中原研究發展部最新數據,截止3月底,黃埔區的一手住宅庫存只有建筑面積50.03萬平方米,庫存消化周期大約只需要6.5個月,是全廣州庫存消化周期最短的區域。而且,目前庫存仍在繼續減少。

     

    受疫情影響,眼下“五一”將至,一年一度的樓市黃金周馬上登場,然而黃埔區供應仍未趕上。此刻,央企五礦地產挺身而上,推出重金打造的全新項目五礦壹云臺。

    項目實景

    在4月11日的開放現場,五礦壹云臺成功打響今年廣州東部樓市第一槍,樓市重現久違的看房熱潮。當天逾千人到訪,也證實了廣州樓市的自愈能力遠比大家想象中的強。

    營銷中心開放當日現場

    五礦壹云臺的上市,將給市場帶來建面約158-165㎡的半山疊墅,為依半山、低密度、帶院子、二十米大面寬采光全新標桿產品。

    但首次入市,五礦壹云臺推出50余套疊墅,整個東部樓市仍處饑渴狀態。以開放首日就產生6臺客搶一套房的效應,不難預見,等到“五一”真正開盤,屆時搶到還得靠運氣。

    實力十足,引領廣州東疊墅

    建面約162方做三層8

    作為五礦地產旗下的高端定制系列產品,五礦壹云臺與南京的五礦九璽臺、五礦晏山居;廣州的五礦萬樾臺同出一系。和五礦萬樾臺刷新廣州南部高端人居新標桿一樣,五礦壹云臺的疊墅登場,或也將重新定義廣州東部的高端人居新高度,引領一眾疊墅及同面積產品。

    相對市場上建面約160多方的豪宅普遍只做成四至五房,五礦壹云臺以建面約158至162平米的戶型空間,營造了有天有地的居住格局:四層5房至8房,帶約66平方米至80平方米不等的大面積露臺。

    五礦壹云臺疊墅總共6層高,分為上疊、中疊和下疊,均采用三面寬南向橫廳設計,雙層有近20米的超大開間。

    項目樣板房

    上疊囊括五層、六層及屋頂、地下層,建筑面積約158平方米,一共有6個房間,其中四個全南向。

    五層10米面寬,設置了建面約50平方米的客廳,及闊綽長輩房;6層設置建面約50平方米的主人房,書房及兒女房;層頂層設置兩間臥室及約50平方米的超大星空露臺,夜晚可在此觀星賞月,悠然享受都市里的山居人生。

    上疊星空露臺

    中疊可使用空間包含平層,三層和四層,打造五個房間,其中四個臥室均朝南。建筑面積約162平方米,打造了5個房間,其中4個是南向。

    項目樣板房

    下疊使用率最高,建面約162平方米,設置了4個全南向的房間,4個多功能空間,雙車位,且預留電梯。

    以邊位下疊產品而言,地下私享層預留私家電梯位,設置設備間、多功能室,雙車位;夾層打造雙陽光下沉庭院,雙露臺花園;一樓設置客廳、長輩房及超大露天花園!偌大的花園既可讓孩子親近自然,更多玩??臻g,平時家庭舉辦露天宴會,茶話會都有去處。二層設計了主人房及兩間臥室,均為南向。

    下疊撫松戶型

    巧設坡地,為廣州新貴開啟都市山居生活

    五米級差層層遞進,每一戶擁抱尺度陽光

    無可挑剔的戶型之外,五礦壹云臺還巧用地型,打造“采菊東籬下,悠然見雞啼山”的勝境。

    項目是廣州東部最高高差的樓盤之一,南北最高差達32米。項目巧用南高北低的坡地地形,由南往北依山而建,以臺階式5米級差層層建墅,打造了廣州東部少有的中疊也有花園入戶的“雙首層”六疊產品,每一層每一戶都獨門獨院,引園入室,私享半山360度雞啼山景觀,擁抱更大尺度的陽光。

    在當今21世紀,人們上一秒還在追尋詩意的山水田園生活,下一秒就想兼享都市繁華。而五礦壹云臺,則將這種兼容做到出神入化。

    項目欲打造廣州東最具私密性的高端墅區,社區配套集中在項目南側,令最南側的疊墅距離主干道也有約80米的距離,同時依賴坡地地形,讓項目與永順大道也有12米的高差,更通過綠地空間最大化程度減少噪音污染,以保證業主任意切換生活方式。

    從整個項目看,墅區在南,高層住宅則以抱月式環繞在項目東北側,與疊墅區形成相互交錯的視線關系。疊墅之間最小距離為 17.8 米,疊墅與北側高層之間的最小距離 21 米,且每一戶疊墅業主均能做到地下車庫直接入戶,私家電梯互不干擾。

    項目效果圖

    值得關注的是,五礦壹云臺自身規建有18班小學、12班幼兒園(具體開學開班情況均視項目入住需求及教育局決定)、社區居委會、黨群服務站、 星光老年之家、文化室、閱覽室、居民健身場所、小區游園、托兒所、物業管理、農貿市場等等。

    上接詩意,下接地氣。更多的廣州新貴,從此可以在五礦壹云臺開啟城市里的別墅生活,出則暢享城市繁華,入則獨擁山居寧靜。

    央企五礦出品,長嶺居的人居新時代已來

    后疫情時期,廣州東部生態健康樓盤五一開盤

    后疫情時期,人類生命健康受到前所未有的關注,生態健康樓盤受到空前追捧。

    自從2018年進駐黃埔長嶺居,央企五礦集團就已結合項目地勢深入研究,為廣州人民建造健康生態人居。

    成立于1950年的中國五礦,業務范圍不僅從神舟上天到蛟龍探海,在地產行業亦已深耕36年。其地產項目的物管,是早年重點服務于政要及重要外賓的五礦悅居物業,也是中央級的高級物業行政管家。

    長嶺居貴為廣州主城區,廣州政府規劃斥資500億元將之打造成國際生態宜居示范區。未來規劃配套至少21所學校、3家醫院,百萬方商業旗艦,雙軌出行(21號線和黃埔有軌電車1號線)快線三站達天河,多條城市干線通達廣州內外,約23萬人將涌入長嶺居居住。

    此時此刻,五礦壹云臺已經開放,即將于“五一”開盤上市。搶占廣州東高端人居的“頭啖湯”已來,屬于長嶺居的人居新時代已經到來。

     

    備案名:壹云花園

    文/邱永芬

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